武汉“修旧如旧”玩出新花样

湖北日报全媒记者 戴文辉 通讯员 冯蕾。修旧如旧

有阳光，武汉玩出不燥；有风，新花吹面不寒。修旧如旧

4月22日，武汉玩出汉口惠济路42号小区，新花居民或暴晒衣被，修旧如旧或三三两两聊着天，武汉玩出一片安定吉祥。新花

这个小区有近70年前史，修旧如旧从前“老破小”，武汉玩出居民一心想拆迁；2021年，新花中信修建规划研讨总院有限公司牵头完结改造，修旧如旧小区一跃成为“小而美”，武汉玩出被居民亲热地叫作“橘色小院”。新花

“城市更新是个详尽活。修建师要像医师相同，先望闻问切，找出城市的问题，再经过细节的改动处理问题，让城市更年青、日子更夸姣。”中信规划副总规划师丁援说。

“螺蛳壳里做道场”焕新老旧小区。

走进惠济路42号小区，很简单了解“橘色小院”的因由——步道是橘色的，砖墙是橘色的，休闲长廊的相片墙也是橘色的。“小区老，居民也以中老年人为主，咱们想换个艳丽的色彩，让小区年青起来。”丁援说。

小区有5栋4层小楼。体量虽小，问题却多。中信规划项目团队花了3个月，挨家挨户造访，收集居民诉求——水管老化、路途坑洼是遍及问题，一些房子渗水是特性问题，室外活动空间缺少是杰出问题……项目团队拿着问题清单，拟定处理方案，寻求居民定见。

小区最里端有块小空位，被堆成了“废物山”。项目团队清走废物，改成消防回车场所，平常又可兼作羽毛球场；一条环小区的橘色步道也随之成型，小区的活动空间一会儿被打开了。“步道走一趟大约一刻钟，正合适咱们老年人。”居民刘大爷指着脚下的步道说，“这都特意垫高了，下雨也不会积水。”。

小区进口，墙上有一个大大的“修”字。这是一个修车铺，修车师傅苏成财干了30多年。这次改造，也保存了下来。“这个铺子给咱们留下了独有的回忆。”居民余奶奶说。

由外至内，相似细节还有许多。“老旧小区改造和新建修建不同，没有一致的范式，需求一个个楼栋去研讨、破解，要花心思。”丁援说。

自2019年中心布置施行城市更新以来，中信规划参加多个老旧小区改造项目，都是“螺蛳壳里做道场”，于细节处见精力：长江委酒宝荡老旧小区改造项目，双层智能停车棚上建造休闲渠道；和美社区10个连片小区有了共用消防水泵房，处理多年来的消防危险难题。

“破茧重生”复生前史修建。

简直每一天，巴公房子地点的洞庭街和鄱阳街交会路口，游客比肩接踵，有摄影打卡的，有做直播的，热闹非凡。

这栋见证了万里茶道和武汉商贸开展的修建，由俄国茶商巴诺夫兄弟建成于1910年。历经百年风霜，内部木结构、钢构件迂腐损坏，墙体开裂、门窗缺失。

2018年，中信规划牵头，巴公房子维护补葺工程发动。“补葺前史修建，要心胸敬畏。”项目修建专业负责人王祥介绍，在施工前，项目团队进行许多造访，追根溯源，让巴公房子的原始相貌逐步明晰；遵从“最小干涉”准则，保存原始构件，选用传统工艺，最大程度复原修建本真面貌。现在，清水红砖外墙、雕花门牌和门廊、造型各异的铁艺阳台栏杆、百年前的石雕平面图等细节逐个重现。2023年，巴公房子项目获湖北省勘测规划效果点评传统修建规划一等效果、柏林规划奖修建类别银奖。

“修旧如旧”的意图，是激起老修建的重生机——提炼前史印记，打造新鲜、风趣的主题消费场景，构成耐久的吸引力。上一年年末，巴公邸酒店开业，湖北日报全媒记者问询工作人员得知，其价格直追五星级酒店，并且生意火爆。

相似项目还有许多。平缓打包厂始建于1905年，是武汉闻名的工业遗产之一。中信规划最大程度保存工业痕迹和不同时代的前史标语，保存修建的原真性。2019年，该项目获联合国教科文组织亚太地区文明遗产维护荣誉奖。其经历还运用到湖南湘见·建湘工业文明街区项目中，让百年前史的建湘柴油机厂勃发重生。

2024年，武汉勘测规划协会城市更新分会建立，中信规划被推选为会长单位。本年全国两会，城市更新成为热词。住建部部长倪虹提出：不只要把新房子建成“好房子”，也要结合城市更新，采纳多种方法，把老房子想办法改形成“好房子”。

“向存量要功用、向集约要空间，以更新促开展。”中信规划党委书记、总经理张昊表明，在惠民生、促开展、防危险等三类城市更新项目中，该院均有很多成功事例，有决心在这条赛道上继续领跑，“助力城市更宜居、更耐性、更才智”。

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